Conseils immobiliers et patrimoniaux 

 Situation et questions à se poser

Votre situation personnelle, d'un point de vue patrimonial, fiscal, voire familial vous est propre. Votre situation va de pair avec vos souhaits et désirs concernant l'acquisition d'un bien immobilier. Ces facteurs contribuent à faire de vous aux yeux de notre cabinet un individu unique, considéré et conseillé comme tel. Cette partie du site n'a donc d'autre but que de vous informer de manière générale sur les éléments que vous devrez prendre en considération pour faire de votre achat immobilier un investissement immobilier REUSSI !

Plusieurs objectifs d'investissement dans l'immobilier sont possibles:

• Vous constituer un complément de revenus ou de retraite par l'intermédiaire d'un ou plusieurs biens immobiliers loués (studios, appartements)?
• Préparer votre retraite?
• Acquérir une résidence principale (appartement, villa)?
• Acquérir une résidence secondaire (appartement ou villa), quelle que soit la fréquence à laquelle vous allez y demeurer?
• Baisser vos impôts (impôt sur le revenu et impôt sur la fortune) tout en préservant votre patrimoine?
• Diversifier votre patrimoine dans l'immobilier?

Toutefois, vous êtes peut être dans une de ces situations:

• Famille recomposée, avec ou sans enfants, éventuellement de lits différents
• Profession libérale, artisan ou chef d'entreprise
• Retraité ou proche de la retraite
• Couple ou personne aisée, à la situation patrimoniale développée.

Lorsqu'on combine les objectifs et les situations, il apparaît souvent qu'un investissement immobilier requiert plus de doigté que pour une acquisition simple. Il faudra par exemple penser à des solutions qui mettent votre conjoint ou vos enfants à l'abri du besoin. Ou déterminer le mécanisme le plus avantageux fiscalement pour investir dans les meilleures conditions.

Bref, vous devrez solliciter les conseils d'un professionnel qui vous guidera vers la solution la plus appropriée compte tenu de vos objectifs et de votre situation. Le choix du bien sera bien évidemment guidé par cette solution, ce qui en fait un axe majeur lors de nos entretiens avec nos clients, en particulier lors de la rédaction du cahier des charges.

Il n'y a pas en la matière et contrairement à certaines pratiques douteuses, de recette toute faite et prête à l'emploi. Vos souhaits, votre situation et vos objectifs font de vous quelqu'un d'unique, ce qui appelle une réponse unique ! 

Aperçu de plusieurs solutions possibles:

• SCI
• LMP
• LMNP
• Derobien, Borloo
  

Les solutions que nous pouvons vous apporter.

Actuellement en construction, merci de votre compréhension et bonne visite sur le site d'IMMO CANNES RIVIERA.