L'immobilier baisse beacoup dans les Alpes Maritimes: il est en chute libre sur les prix, alors que les taux de crédit baissent. c'est le moment d'investir!!! L'immobilier des Alpes Maritimes ne baisse pas, il chute!

Les médias et les responsables des principaux groupes immobiliers, mais aussi de nombreux agents immobiliers traditionnels incapables de se remettre en cause n'osaient jusqu'alors pas l'avouer. Tous reviennent au sens du réel devant l'état du marché immobilier de la Côte d'Azur.

Un marché en crise, de bonnes affaires à faire.

"Le seul vrai prix d'un bien, c'est celui auquel il se vend". Nous ne cessons depuis l'an dernier de répéter ce mantra  aux vendeurs que nous rencontrons pour le compte de nos clients. Nous avions déjà raison: ayant en moyenne progressé de 140% en 10 ans, les prix de l'immobilier étaient excessifs, et les attentes des propriétaires vendeurs, déraisonnables.

Aujourd'hui plus que jamais nous continuons à ouvrir les yeux des propriétaires vendeurs de biens immobiliers: ils ont payé trop cher ces dernières années des biens qui ne valaient pas ce prix là. Aujourd'hui, alors qu'il leur faut vendre, c'est souvent les larmes aux yeux qu'ils négocient avec nous.  Tel ce couple qui a acheté en 2007 un petit 3 pièces sur Nice, sans vue ni parking 160 000 euros, et qui espérait aujourd'hui le revendre 200 000 euros. Soit une progression de 25%... Totalement injustifiée, et pour laquelle les clients d'Immo Cannes Riviera ne sont pas prêts à payer.

Apres négociateurs mais aussi pédagogues, nous détrompons les vendeurs (certains "professionnels" gonflent l'estimation pour signer un mandat de vente), et permettons aux acquéreurs que nous représentons d'acquérir un bien en moyenne 29% moins cher que le prix auquel il était proposé... 

Devoir de conseil

Les agents immobiliers, jouant sur l'appât du gain des clients, ont eu beau jeu ces dernières années... En oubliant parfois leur élémentaire devoir de conseil.

Immo Cannes Riviera offre à ses clients 25 ans d'expérience en gestion de patrimoine pour les aider à acquérir dans de meilleures conditions.

Notre expertise du marché immobilier de la Côte d'Azur, sur Nice, Menton, Antibes, Cannes et Villeneuve-Loubet nous permet de chasser pour nos clients de belles opportunités.

Immo Cannes Riviera prend en charge les visites, analyse en détail les biens (PLU, servitudes, charges de copropriété, etc.) effectue des comptes rendus auprès de ses clients, négocie pour leur compte. Au final, un travail pointu et considérable, qui représente un gain:

• de temps,
• d'argent,
• de sécurité

 ... pour nos clients, qu'ils souhaitent acquérir une résidence principale ou investir dans l'immobilier locatif.

Particulièrement dans l'immobilier locatif, la baisse des prix permet aujourd'hui de retrouver des rendements corrects sur la Côte d'Azur. Encore faut il que le bien et le régime fiscal soient adaptés à la situation patrimoniale de l'acquéreur... Une dimension vitale, fréquemment non traitée par les agents immobiliers classiques...

Immo Cannes Riviera va plus loin dans l'immobilier locatif en proposant un "Pack Investisseur", pour réaliser un investissement sûr, rentable, sans déconvenue sur les Alpes Maritimes. Ce pack et ses garanties vous intéressent? Contactez-nous!

Chasseur Immobilier: une offre inégalée

• Des honoraires adaptés, justifiés par la qualité de notre travail: 5% ttc
• Une assurance de garantie revente, pour protéger nos clients acquéreurs
• Une assurance loyers impayés, pour nos clients investissant dans l'immobilier locatif
• Une expertise et un accompagnement de pointe
• Sans frais de dossiers
• En totale transparence
• Avec la garantie de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers)

Pourquoi passer à côté de bonnes affaires? Confiez-nous votre recherche pour faire les soldes de l'immobilier azuréen!

Article de Nice Matin du 24/01/2009 sur la baisse de l'immobilier azuréen.